Planungs- und Ingenieurkompetenz, weitergeführt in Entwicklung und Bewirtschaftung.
Die Realisierung eines Bauvorhabens erfordert das Zusammenspiel vieler Fachrichtungen. STUBA CONCEPT übernimmt diese Führung: Entwurf und Gestaltung von Gebäuden, Innenräumen und Freianlagen, Koordination sämtlicher Planungs- und Baubeteiligter, Integration der erforderlichen Fachplanungen sowie Budget-, Kosten- und Terminplanung vom ersten Entwurf bis zum fertigen Bauwerk.
Sämtliche Planungs- und Fachplanungsleistungen werden auch als Generalplaner erbracht — mit klarer Verantwortung für Qualität, Wirtschaftlichkeit, Termine, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ausschreibung, Vergabe, Objektüberwachung und Gewährleistungsmanagement gehören dabei ebenso zum Leistungsbild wie die Projektdokumentation.
Planung
Architektur und Ingenieurleistungen über alle Leistungsphasen der HOAI.
Wir entwerfen Gebäude, Innenräume und Freianlagen und führen sie über Genehmigungs-, Ausführungs- und Vergabeplanung bis zur Objektüberwachung. Der Entwurf verbindet Gestaltung, Funktion, technische Koordination und Genehmigungsfähigkeit — Kosten werden vom ersten Entwurf an gegen Nutzung, Konstruktion und Technik gerechnet.
Bauen im Bestand ist eine eigene Disziplin. Bestandsaufnahme, Tragwerks- und Brandschutzertüchtigung, Bauphysik und Anlagentechnik werden gemeinsam betrachtet, damit Eingriffe minimal bleiben und Genehmigungen tragfähig sind.
In der Ausführung stehen Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung, Objektüberwachung sowie Qualitäts- und Gewährleistungsmanagement in einer Hand — bis zur dokumentierten Übergabe an Nutzer oder Betrieb.
- Entwurf, Gestaltung, Innenräume und Freianlagen
- Genehmigungs-, Ausführungs- und Vergabeplanung
- Objektüberwachung, Termin- und Kostensteuerung
- Leistungen nach HOAI, LPH 1–9, auch als Generalplaner
Projektentwicklung
Vom Standort zur genehmigungs- und finanzierungsfähigen Projektstruktur.
Am Anfang steht das tatsächliche Potenzial: Standortbewertung, planungsrechtliche Einordnung, Erschließung, Altlasten- und Baugrundrisiken, Nutzungsmix und Flächeneffizienz. Daraus entsteht ein Konzept, das Baurecht, Bauqualität und Wirtschaftlichkeit gleichzeitig erfüllt.
Projekte entstehen aus dem Zusammenspiel von Standort, Baurecht, Nutzung, Planung, Kapital und Umsetzung. STUBA CONCEPT entwickelt für den eigenen Bestand, mit definierter Exitstrategie oder vollständig im Auftrag von Eigentümern, Unternehmen und Investoren.
In der Umsetzung werden Ankauf und Due Diligence, Wertermittlung, Verkaufs- und Ankaufsberatung sowie Mietvertragsberatung zusammengeführt — ergänzt um Projektkalkulation, Finanzierungsstruktur, Vergabestrategie und Terminplan bis zur Übergabe.
- Standortbewertung, Machbarkeit und Nutzungskonzept
- Ankauf, Due Diligence und Wertermittlung
- Verkaufs-, Ankaufs- und Mietvertragsberatung
- Kalkulation, Finanzierungsstruktur, Projektsteuerung
Asset Management
Bestand technisch und kaufmännisch in einem Maßnahmenplan steuern.
STUBA CONCEPT steuert Immobilien dort, wo langfristig Wert entsteht oder verloren geht: in Nutzung, Verträgen, Technik, Kosten und Investitionen. Mietverträge, technische Substanz, Investitionsbedarf und Entwicklungsmöglichkeiten werden in einem gemeinsamen Maßnahmenplan bewertet und nach Wirkung auf Nutzung, Betriebskosten und Wert priorisiert.
Instandhaltung, Energieeffizienz und Umbaumaßnahmen werden von denselben Ingenieuren geplant, die das Gebäude kennen. Budget, Ausführung und Reporting bleiben dadurch konsistent — über Mieterwechsel, Revitalisierung und Nachvermietung hinweg.
Der Mehrwert liegt in der doppelten Perspektive: Asset-Management-Entscheidungen werden nicht ausschließlich kaufmännisch, sondern auch aus technischer, planerischer und baulicher Sicht beurteilt — bis zur Vorbereitung von Verkauf und Transaktion.
- Miet- und Objektstrategie, Nachvermietung
- Instandhaltungs-, Energie- und Betriebskostenkonzepte
- Investitionsplanung, Reporting und Budgetkontrolle
- Revitalisierung, Umnutzung und Exit-Vorbereitung
Fachdisziplinen
Die Fachdisziplinen sind Teil der Projektbearbeitung, nicht nachgelagerte Zulieferung. Sie arbeiten von der ersten Konzeptphase an am selben Projekt — koordiniert und verantwortet von einer Adresse.
- Vermessung
- Geologie und Baugrund
- Tragwerksplanung
- Bauphysik
- Brandschutz
- Haustechnik HLS/E
- Sicherheitstechnik
- Energieberatung
- SiGeKo